建设规模：本工程项目主要为商业体、公寓及蓝领宿舍的建设，邻里中心规划用地面积为27164㎡（40.75亩），建设用地面积23122㎡（34.68亩），总建筑面积为131860.64㎡，不计容建筑面积为28034.85㎡（含地下车库20150.26㎡以及半地下车库6048.44㎡），地上计容建筑面积为103825.79㎡。
建设内容包括新建商业体、公寓、蓝领宿舍、车库、物业管理用房、垃圾收集站等。
2.2
招标范围招标范围：根据招标人提供的资料和有关文件，完成江门蓬江狮子里邻里中心项目防雷工程施工图范围内本合同约定的所有工作，包括并不限于防雷工程等工程施工至竣工验收合格，并完成相关报建报批配合、竣工图编制、结算编制、竣工资料、工程保修等，具体内容详见第六章工程量清单。
2.3
3.投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备的最低资格条件见招标公告附录，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 3.2 投标人必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。
3.3 本次招标 不接受 联合体投标。
3.4 各投标人均可就本招标项目上述包件中的1个包件投标，每个投标人允许中1 个标。 3.5 投标人存在以下情形不得参与本包件的投标：
- （1）列入中交集团范围内的D级分包商
- （2）列入中交集团管控名单且在管控期限内的分包商
- （3）列入中交集团黑名单且处于禁入有效期内的分包商
- （4）列入中交集团重点关注名单且处于整改期内的分包商
3.6
4.招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在'中交集团招采网'（以下简称'中交招采网'，下同）进行注册登记。
4.2 本次招投标资料费收费标准：/ 元/套，投标单位请于 2026 年 月 日 时 分前通过电汇或网上转账方式支付的，汇至以下账户：公司名称：中交第四航务工程局有限公司新会分公司统一社会信用代码：91440705770175915R地址：江门市新会区古井镇四航大道八号、十号、十二号开户银行：交通银行股份有限公司北京马甸支行账号：01-10-000063-11（请务必添加横杠，否则无法收款)各投标人请注意：因投标人自身原因导致的标书费汇缴账户错误、金额不符或延误到账等情形，其责任及相应后果由投标人自行承担，招标人概不负责。
4.3 完成注册登记后，请于 2026 年 10 月 30 日 11 时 00 分至 2026 年 11 月 4 日 11 时 00 分止（北京时间、下同），通过'中交招采网'下载招标文件。 联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 未按规定从'中交招采网'下载招标文件的，招标人拒收其投标文件。 5.投标文件的递交5.1 投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同） 2026 年 11 月 10 日 17 时止，投标人应在投标截止时间前登录'中交招采网'，上传投标文件。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过'中交招采网'上传电子投标文件。 逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人将拒收。 5.3投标保证金5.3.1凡有意参加投标者，请于 2026 年 / 月 / 日前将投标保证金汇至以下账户。
报价人可采用电汇方式提交报价保证金转入以下银行帐户：公司名称：中交第四航务工程局有限公司新会分公司统一社会信用代码：91440705770175915R地址：江门市新会区古井镇四航大道八号、十号、十二号开户银行：交通银行股份有限公司北京马甸支行账号01-10-000063-11（请务必添加横杠，否则无法收款）采用纸质保函缴纳投标保证金，应在投标截止日前提交。
纸质保函格式应为见索即付的银行保函，不收取保险机构保函、担保公司保函。 保函有效期应覆盖投标有效期间，受益人应为'中交第四航务工程局有限公司新会分公司'。 保函由项目部成本采购部保管（收件人及联系方式：吴赛凤 15922825513 ），到期返还投标单位。 5.3.2 投标保证金退回按照招标方内部管理程序执行，为方便及时退还投标保证金给报价人，报价人需在报价时提交一份《退保证金申请书》，格式详见附件《退保证金申请书》。
《退保证金申请书》和转款凭证复印件（均需盖公章）请彩色扫描后以扫描件形式发送至 wusaifeng@ccccltd.cn，收件人及联系方式：吴赛凤 15922825513。 6.投标相关事宜招标人将于下列时间和地点组织进行工程现场踏勘并召开投标预备会。
7.评标办法本包件评标办法采用 经评审的最低投标价法 。
8.发布公告的媒介本招标公告在'中交招采网'上发布。
9. 其他9.1中交招采网实行有偿服务，向中标金额100万元及以上的中标主体收取服务费。 具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准。 缴费过程中如有问题，请联系4006765885中标服务费请按7咨询。 9.2涉事中标主体一年内发生1次未按时缴纳费用的，将纳入集团重点关注名单，累计发生2次的，将纳入集团'黑名单'。
9.3收费标准如下：按照包件中标金额分档计算，收费标准按以下中标金额进行收取：9.3.1 100万元(含)~200万元：100元/次；9.3.2 200万元(含)~1000万元：500元/次；9.3.3 1000万元(含)~3000万元：1000元/次；9.3.4 3000万元(含)~1亿元：3000元/次；9.3.5 1亿元(含)以上：5000 元/次。
9.4支付流程9.4.1通知推送：中标结果发布后，'中交招采网'（网址：原文链接）自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）发送，发送后10天内需完成费用缴纳；9.4.2费用查询：供应商登录'中交招采网-服务管理'模块查看待支付费用；9.4.3在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；9.4.5发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成'技术服务费'电子发票，供应商可在'中交招采网-服务管理－发票下载'模块获取。
详情见中交招采网登录后弹窗或相关信息。 10.联系方式招 标 人（异议受理人）： 中交第四航务工程局有限公司 地 址： 广州市海珠区沥滘路368号广州之窗总部大厦 联 系 人：吴赛凤 电 话：15922825513
附 录：附录 1 资格审查条件（资质最低要求）专业分包企业资质等级要求（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）遵守国家颁布的法律法规的规定，无不良记录；（3）报价人持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书且相关证件在有效期内，具有特种工程专业承包资质不分等级并具备有效的安全生产许可证。
附录 2 资格审查条件（财务最低要求）专业分包企业财务要求具有健全的财务会计制度和良好的财务状况，须提供近三年财务报表。
附录 3 资格审查条件（业绩最低要求）专业分包企业业绩要求须出具近三年内类似项目合作业绩，并能提供相关证明文件。
附录 4 资格审查条件（信誉最低要求）专业分包企业信誉要求（1）没有被省级及以上行发包人管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；（2）没有被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；（3）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）没有在国家企业信用信息公示系统（原文链接）中被列入严重违法失信企业名单；（5）没有在'信用中国'网站（原文链接）中被列入失信被执行人名单；（6）没有在'中国执行信息公开网'网站(原文链接)中被列入失信被执行人名单；（7）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
附录 5 资格审查条件（主要人员最低要求）人 员数 量资 格 要 求在岗要求项目负责人1持建筑工程二级建造师或以上证书，具有住房和城乡建设主管部门颁发的有效的安全生产'三类人员'B类证书。 目前未在其他项目上任职，或虽在其他项目上任职但本包件中标后能够从该项目撤离。 技术负责人1具备同类项目相关工作经验。
安全负责人1须具有住房和城乡建设主管部门颁发的有效的安全生产'三类人员'C类证书。 1.50人以下的，配备不少于1人；2.50人~200人的，配备不少于2人；3.200人以上的，配备不少于3人，且不得少于工程施工人员总人数的1%，并根据所承担的分部分项工程施工危险程度增加注： 1.附主要人员的名单、简历、拟担任的职务，并附执业资格证书的彩色扫描件。 2.需明确进场施工人员人数，安全管理人员应根据进场施工人员人数配备。 附录 6 资格审查条件（主要施工设备和辅助设施最低要求）设备名称规格、功率及容量单位最低数量要求//// 注： 根据项目情况配置 。 2026 年 10 月 30 日